maneo(マネオ)のリスクと安全性を考察、利回り8%の運用結果を公開

ソーシャルレンディングの教科書

maneo(マネオ)

利回り8%の安定運用ができるソーシャルレンディングの業界No.1業者です。

昨今、ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)が話題となっていますが、maneo(マネオ)は8年前からこの事業をおこなっている、国内初のソーシャルレンディング業者です。

これまでに実行した成立ローン総額は500億円を越える実績を誇る業界No.1業者となっています。

世界的な低金利時代に突入し、大切なお金を投資に回してもリスクに対して大きなリターンを得にくい環境となっています。

しかし、マネオは「借入・貸付の際にかかる構造的なコスト」を小さくする仕組みを導入することで、リスクを抑えた状態で投資家に大きなリターンを提供できる体制を作りました。

当初はそのような革新的な仕組みに疑いを持っていた人も多かったようですが、最近ではソーシャルレンディングという、この新しい仕組みが世界的に人気となってき、大手企業もマネオとの業務提携を行っています。

マネオで投資を行うことで、高利回りの金利収入を毎月安定的に得ることが可能です。

GMOクリック証券などと業務提携を実現

握手

マネオを運営するmaneoマーケットは最近、大手金融事業者からの出資や業務提携を次々に実現させています。

最近では、ネット証券で人気が高いGMOクリック証券との業務提携が大きな話題となりました。(すでにGMOクリック証券のサービスの中にもmaneoが組み込まれており、同社の扱う金融商品の1つになっています)

マネオに出資した企業・ベンチャーキャピタル(一部)

  • GMOクリックホールディングス
  • SMBCベンチャーキャピタル
  • 池田泉州キャピタルニュービジネスファンド

など。

これだけの企業やVCから出資を受けるということからも、将来的な「上場」を見据えて事業を展開していることは明白です。

というのも、ソーシャルレンディングは通称「P2Pレンディング」と呼ばれ、フィンテックの1つとして世界的に普及しはじめています。

例えば、米国のレンディングクラブというソーシャルレンディング事業者は、すでに上場しているのですが、上場前から米グーグル社の出資を受けたことで話題となりました。

また、同じく米国のでソーシャルレンディングを展開するソーファイも、ソフトバンクからの出資を受けています。

企業と投資家をマッチングするソーシャルレンディングの仕組み

企業が事業を展開する時には、必ず「事業資金」が必要となります。

それは、不動産の建設費用だったり、店舗の新規出店の費用だったり、Webサービスの開発費用だったりするかもしれません。

通常は、新規事業を展開する上で必要となる資金は「銀行からの融資を受ける」「ベンチャーキャピタルなどの機関投資家に出資してもらう」「債券を発行してもらう」などの方法があります。

しかしこれらはいずれも、企業にとって高コストで時間がかかるものです。

私も事業者として銀行からお金を借りたことがありますが、お堅い業界なのでどうしてもヒアリングや審査・契約に時間がかかってしまうんですよね。

それなら、インターネットの力を使って個人投資家に広くアプローチし、事業内容に納得してくれた多くの個人投資家から少しずつお金を集める仕組みを作ればいいのではないか。

これがマネオのコンセプトです。

しかし、特定の企業が個人投資家に出資を募っても、知識のない個人投資家が騙されてしまうケースも少なくありません。(くれぐれも未公開株には注意しましょう)

そこでマネオは、

  • 厳格な貸付先の審査
  • 募集内容を個人投資家へPRし資金を集める
  • 集めた資金を使い企業へ貸付を実行
  • 返済金の投資家への分配

といった一連の手続きを担い、そのかわりに事業者(借り手)から3%の収益を得ることでビジネスを成立させています。(投資家からは手数料を取らない仕組みです)

わかりやすく言うとこのような流れになります。

利回り7%のソーシャルレンディングの場合
①企業が事業資金を借りたいということをマネオに依頼

②ヒアリングの結果、マネオは企業から年率10%での融資を決定する

③マネオは貸付資金を投資家から利回り年率7%で募集する

④投資家から集めた資金を企業に貸し出す(差額の年率3%がマネオの手数料)

⑤企業に融資したお金の返済金(利息)を投資家に分配

⑥償還期限に元金を投資家に返済しプロジェクト完了

取り扱いう案件は多岐にわたる

不動産

マネオが取扱う案件は、ジャンルを問わず様々です。

基本的にはリスクが高い案件(担保・保証がないなど)ほど高利回りとなり、逆に低リスク案件ほど利回りが低くなります。

しかし、投資家としてそれぞれのファンドのリスクを見極めることが、ソーシャルレンディング攻略のカギになると私は思っています。

ただ、いずれの案件も最低投資額は10万円以下(少ないものだと1万円から)なので、個人投資家でも分散投資によるリスク低減が図れます。

不動産担保付きローンファンド
事業者に対して短期間の運転資金の貸付を行います。契約時に事業者が所有している不動産を担保としているため、万が一その事業者がマネオに資金を返済できない場合は、担保売却によって資金を回収することができます。

保証会社付き安心ファンド
保証会社が入っているため利回りは低下しますが、安全性が大きく高まります。もし貸付先が返済できなくても、保証会社が元本を保証してくれます。

メガソーラープレミアムローンファンド
メガソーラーの建設・販売事業者が太陽光発電所の建設資金をマネオから調達します。建設後の太陽光発電所には担保設定をします。その他には担保・保証等がないので高利回りです。

また、マネオを運営するmaneoマーケット株式会社が新しく力を入れているのが、「グリーンインフラレンディング」です。

仕組みはmaneoと同じなのですが、グリーンインフラレンディングが取扱うのは再生可能エネルギーのみです。

太陽光発電所や風力発電所に投資するローンファンドを組成し、投資家から資金を募ることで、最大で年率12%のリターンを分配します。

再生可能エネルギーには「固定買取制度」という売電単価を政府が保証してくれる制度があるため、収益が安定するのが特徴です。

貸付先の安全性

安心

ソーシャルレンディングのデメリットとして、貸付先の具体的な社名が非公開となっていることがあげられます。

マネオが貸付先の審査をどれだけ厳格におこなっているとは言っても、私たち投資家が「マネオの審査を100%信用するしかない」というのは少し不安です。

私は、これがソーシャルレンディングのリスクの1つだと思っていますが、マネオはその中でも貸付先の情報の透明性は高いと考えています。

マネオは案件ごとに

  • 貸付資金のお金の使いみち
  • 保証・担保の内容
  • 事業者の概要
  • 案件担当者のコメント

などがしっかりと記載されています。
具体的な社名はわからないものの、上記の情報を手がかりにして貸したお金がどのように使われるのか?がなんとなくイメージできるようになっています。

また、なぜ事業者は銀行から借りずにマネオから高金利で借りるのか?と思われる人もいると思います。この件について、マネオでは以下のように回答しています。

なぜ銀行から借りないの?

・創立後の年数が浅く、企業としてまだ銀行の融資対象にならない。
・必要資金が少額であるため、銀行が融資に消極的である。
・融資では掛け目が低く、多額の自己資金が必要となる。
・毎月の元本返済があり、事業のキャッシュフローと合わない。
・建物が竣工するまでは担保の対象とならないので、建築資金の融資が受けられない。
・銀行からも借りているが、資金調達の手段を増やしたい。

出典:maneo

私自身、事業を営んでいるため多少金利が高くてもスピードを優先したいと思うケースもあります。

マネオは数ヶ月~最大36ヶ月の短期の資金を扱うことが多いため、企業としても「金利が高くても短期で返す予定の借入なので銀行審査などの余計な手続きは省きたい」と考える時にマネオでの資金調達を検討している可能性が高いです。

手数料と税金について

投資家

マネオを利用する上で、まず最初に口座開設が必要となります。口座開設は無料で行うことができ、また口座開設後も手数料などはかかりません。

前述しましたが、マネオは投資家からは手数料を取りません。あくまでも事業者からローンに対して年率3%の手数料を取っているだけです。

つまり、マネオで利回り5%の案件に投資をした場合、マネオは3%の手数料を乗せて年率8%で投資家から集めたお金を企業に貸し付けているということです。

マネオで得た金利収入は「雑所得」扱いとなりますが、分配金は源泉徴収して支払われるので確定申告の必要はありません。(雑所得が20万円未満の場合)

ちなみに、マネオに預けているお金は分別管理されています。万が一マネオ自体が破綻しても預けているお金は無傷で返還されるので安心です。

マネオでの運用実績を公開

運用実績

私も以前から気になっているソーシャルレンディングへの投資を少しずつ開拓中で、マネオでの投資も行っています。

私は、GMOクリック証券の口座を持っていたので、GMOクリック証券経由でマネオを利用しています。

すでにGMOクリック証券の口座を持っている方なら、10分程度でマネオの口座開設が可能なので当日中に取引がスタートできます。

運用実績はこのページで随時レポートしていきます。

高利回りのローンファンドはすぐに売り切れ

実際にマネオを始めてみてわかったことなのですが、高利回りのキャンペーンファンドはすぐに売り切れてしまいます

キャンペーンファンドは、本来マネオが得る3%の手数料の一部を投資家に還元するもので、通常の案件よりも高い利回りが設定されています。

上記の理由から、利回りが高くてもリスクが高くなっているわけではないので、一言で言うと「おいしい案件」となります。

もちろん、キャンペーンファンドがお得であることは他の投資家も知っているので、キャンペーンファンドには応募が殺到し、すぐに売り切れてしまいます。

投資したい案件があっても、そこから口座開設の手続きをしていては間に合わないので、事前に口座開設と入金を済ませて準備しておくことをおすすめします。

マネオですぐに投資できる体制を作っておけば、お得なキャンペーンファンドにもいち早く出資ができるので、リスクを抑えて高い利回りの運用が行えます。

maneo 公式サイトはこちら